6 Hal yang Harus Anda Tahu Sebelum Menyewa Rumah

Di zaman sekarang, ada banyak alternatif tempat tinggal yang bisa Anda pilih. Kalau membeli atau mencicil rumah masih dirasa terlalu berat, tak ada salahnya bila menyewa rumah menjadi salah satu pilihan. Hmm, tapi kira-kira apa saja hal yang harus diperhatikan sebelum Anda menandatangani surat perjanjian sewa? Nah, tidak usah bingung lagi, kami akan menjelaskannya untuk Anda.

6 Hal yang Harus Anda Tahu Sebelum Menyewa Rumah

6 Hal yang Harus Anda Tahu Sebelum Menyewa Rumah

1. Negosiasi harga

Diakui atau tidak, anggaran biasanya menjadi faktor paling penting saat Anda berniat untuk menyewa rumah. Jika Anda menemukan rumah impian tapi harganya di luar anggaran apakah harus langsung menyerah? Eits, tunggu dulu. Coba tanyakan pada pemilik rumah, apakah ada kemungkinan harga sewanya bisa diturunkan. Biasanya sang pemilik tidak keberatan untuk menurunkan harga sewa rumah, dengan catatan ada keuntungan lebih yang bisa mereka dapatkan. Berikan alasan yang masuk akal, seperti misalnya yakinkan mereka bahwa Anda adalah calon penyewa yang bertanggung-jawab dan akan selalu menjaga kondisi rumah dengan sebaik-baiknya. Yang penting adalah Anda harus bisa menunjukkan kelebihan diri sebagai seorang penyewa, yang tidak dimiliki oleh calon penyewa lainnya. Oh iya, saat bertemu untuk negosiasi harga, tidak ada salahnya juga bila Anda membawakan sedikit buah tangan untuk melunakkan hati mereka.

2. Hak & kewajiban penyewa

Agar segala sesuatunya berjalan lancar saat nanti Anda menyewa rumah, pahami terlebih dahulu hak dan kewajiban Anda sebagai penyewa. Tanyakan dengan jelas pembagian hak dan kewajiban bila terjadi suatu masalah. Misalkan terjadi kebocoran atap rumah saat musim hujan, lalu siapa yang harus bertanggungjawab mengeluarkan dana perbaikan atap? Atau soal tagihan listrik, air, iuran sampah, dan iuran keamanan. Apakah akan menjadi kewajiban Anda sebagai penyewa ataukah si pemilik rumah? Pastikan semua hak dan kewajiban kedua belah pihak dirinci secara jelas dalam surat perjanjian sewa rumah.

3. Masa sewa

Salah satu hal yang biasanya harus diperhatikan adalah jangka waktu sewa rumah. Coba tanyakan apakah bila masa sewa telah selesai, Anda bisa memperpanjangnya atau tidak? Kalau iya, berapa lama minimal pemberitahuan harus dilakukan? Sebaliknya, bila ternyata karena satu dan lain hal Anda merasa tidak nyaman tinggal di rumah itu dan tidak ingin melanjutkan menyewa, tanyakan juga apakah ada biaya penalti yang harus Anda bayar. Hal ini penting untuk dilakukan agar Anda bisa bersiap-siap menghadapi segala kemungkinan. Bila ada sejumlah deposit yang harus dibayarkan di awal, cari tahu apakah deposit tersebut akan kembali bila Anda tiba-tiba memutuskan untuk berhenti menyewa rumah.

4. Cek setiap sudut ruangan

Salah satu hal yang wajib Anda lakukan sebagai penyewa adalah datang ke lokasi untuk mengecek kondisi calon tempat tinggal Anda. Jangan begitu saja percaya foto-foto yang ada di website, karena bisa saja kondisi aslinya berbeda. Selain itu, cek satu-persatu setiap ruangan, apakah ada genting yang bocor, dinding yang retak, listrik yang tidak berfungsi, air yang tidak mengalir, dan lainnya. Hal ini dimaksudkan agar nantinya Anda bisa langsung menempati rumah dengan nyaman tanpa harus melakukan perbaikan terlebih dahulu.

5. Sarana yang tersedia

Rasanya percuma kalau bisa sewa rumah yang besar dan indah, tapi sayangnya jauh dari mana-mana. Maka dari itu, penting untuk melakukan survei, tidak hanya di rumah saja, tapi juga di lingkungan sekitarmya. Pilihlah rumah yang berada tak jauh dari pasar, ATM, tempat olahraga, pertokoan, dan sarana lainnya. Misalnya jika Anda ingin sewa rumah di Jakarta Barat, Anda harus mencari tahu sarana apa saja yang tersedia di daerah itu. Hal ini sebaiknya jadi salah satu bahan pertimbangan utama Anda sebelum memutuskan untuk sewa rumah di suatu tempat.

6. Rawan banjir atau tidak

Indonesia yang memiliki 2 musim ini memang membuat Anda harus ekstra hati-hati dalam memilih lokasi rumah. Apalagi jika sudah memasuki musim hujan yang turunnya bisa berbulan-bulan. Selalu cek apakah daerah rumah Anda termasuk kawasan rawan banjir atau tidak. Anda bisa menanyakan pada pemilik rumah atau warga sekitar. Jika rumah yang Anda sukai ternyata masuk ke dalam daerah rawan, maka sebaiknya cari rumah yang lain. Ada banyak kok, daerah yang aman di setiap kota.

Nah, itu dia 6 hal yang harus Anda ketahui sebelum memutuskan untuk menyewa rumah. Pastikan semua hal tadi Anda lakukan agar pengalaman Anda menghuni rumah sewa menjadi menyenangkan. Semoga Anda cepat menemukan rumah impian 🙂